Niels Larsensvej 23

Fritidshus · 45 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.895 kr/m².1.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.536.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,12 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	149 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	321 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	249 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	283 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	252 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	456 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	344 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	450 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	118 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	141 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu