Niels Larsensvej 21

Fritidshus · 75 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.106 kr/m².1.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.558 kr/m²-43,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.037.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,41 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2004sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013375.000 kr.
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	288 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	104 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	74 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	218 m	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	163 m	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Dagsværmervej 25 3300 Frederiksværk	76 m²	282 m	23-11-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	276 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	276 m	24-06-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	315 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Mirabelvej 4 3300 Frederiksværk	72 m²	388 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu