Niels Larsensvej 2

Fritidshus · 62 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.203 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.434 kr/m².1.864.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-42,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,90 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	221 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	359 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	137 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	529 m	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Præstevænget 24 3300 Frederiksværk	65 m²	406 m	13-11-2023	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Sommerfuglevej 10 3300 Frederiksværk	59 m²	451 m	16-10-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Klerkebakken 6 3300 Frederiksværk	65 m²	512 m	24-11-2025	2.760.000 kr.	42.462 kr./m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	136 m	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	374 m	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Månedalen 2 3300 Frederiksværk	54 m²	279 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu