Niels Larsensvej 18

Fritidshus · 69 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.542 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.058 kr/m².1.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.727.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,22 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1997 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1984Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	272 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	63 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	186 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Dagsværmervej 40 3300 Frederiksværk	69 m²	476 m	13-10-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	251 m	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	692 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	236 m	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	132 m	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Klerkebakken 6 3300 Frederiksværk	65 m²	323 m	24-11-2025	2.760.000 kr.	42.462 kr./m²
Mirabelvej 4 3300 Frederiksværk	72 m²	488 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu