Niels Larsensvej 16

Villa · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.516 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.519 kr/m².1.820.350 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.800.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,70 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1966Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	363 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	589 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	874 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	885 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	517 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	796 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	951 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	1,0 km	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	934 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	358 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu