Niels Lambertsens Vej 7

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².1.929.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.348.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,43 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1999 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999mar.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	39 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	63 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	47 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	54 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	18 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	74 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	246 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	295 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	295 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	644 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu