Niels Lambertsens Vej 43

Rækkehus · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 75 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 883 m²
Bebygget areal: 883 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.426 kr/m².1.189.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 15.506 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 11.642 kr/m²+33,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.116.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,32 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
27. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.475.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018Ombygning
2017apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 45 6705 Esbjerg Ø	75 m²	4 m	13-01-2026	798.000 kr.	10.640 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 39 6705 Esbjerg Ø	77 m²	10 m	15-09-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 49 6705 Esbjerg Ø	82 m²	14 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 37 6705 Esbjerg Ø	87 m²	14 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Skolebakken 103 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,4 km	12-02-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu