Niels Lambertsens Vej 2

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.084 kr/m².2.171.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.312.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	37 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	39 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	67 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	18 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	410 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	263 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	219 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	502 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	782 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	347 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu