Niels Lambertsens Vej 12A

Villa · 128 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.001 kr/m².2.010.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+15,00 pct.
3Vores vurdering2.112.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.425.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	139 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	93 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	126 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	109 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	70 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	218 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	407 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	636 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	346 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	379 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu