Niels Lambertsens Vej 12, st. th, 6705 Esbjerg Ø — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.428 kr/m².1.008.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 17.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 13.965 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.250.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 2A 6705 Esbjerg Ø	119 m²	126 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Skoleparken 17, 2. th 6705 Esbjerg Ø	82 m²	1,3 km	30-07-2024	885.000 kr.	10.793 kr./m²
Skoleparken 21, st. tv. 6705 Esbjerg Ø	82 m²	1,4 km	16-04-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Skoleparken 23, 2. th 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,4 km	11-09-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Skoleparken 25, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,4 km	12-01-2026	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Skoleparken 27, st. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,4 km	15-12-2025	848.000 kr.	10.217 kr./m²
Skoleparken 27, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,4 km	05-01-2025	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Skoleparken 5, 1. th 6705 Esbjerg Ø	70 m²	1,3 km	05-03-2025	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Skoleparken 9, 5. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,3 km	02-04-2024	955.000 kr.	10.611 kr./m²
Skoleparken 11, 7. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,3 km	20-03-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu