Niels Klims Vej 14

Villa · 141 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.789.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 11.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.520 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
15. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019mar.Ejerskifte995.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	20 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Niels Klims Vej 7 4293 Dianalund	134 m²	150 m	16-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	157 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	374 m	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	283 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	414 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	484 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	296 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	476 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	493 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu