Niels Juuls Vej 7

Landejendom · 191 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 43.249 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 43249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.017 kr/m².3.284.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk191 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.077.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,61 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (landejendom)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
16. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2008feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2005Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelhusvej 23, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	1,8 km	28-10-2024	920.000 kr.	5.000 kr./m²
Bjerrevej 16, Bjerre 7730 Hanstholm	190 m²	2,8 km	19-03-2026	6.650.000 kr.	35.000 kr./m²
Hamborgvej 175, Febbersted 7730 Hanstholm	223 m²	2,3 km	24-03-2024	2.500.000 kr.	11.211 kr./m²
Hamborgvej 195, Vigsø 7730 Hanstholm	241 m²	2,6 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.108 kr./m²
Hamborgvej 161, Febbersted 7730 Hanstholm	302 m²	1,9 km	25-07-2025	2.950.000 kr.	9.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu