Niels Juels Vej 2

Villa · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 539 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.448 kr/m².3.930.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 25.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.450.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.517.840 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.220.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2000aug.Ejerskifte1.517.840 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	53 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	77 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	155 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	182 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	95 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Haderslevvej 10B 3000 Helsingør	127 m²	331 m	24-09-2024	4.162.500 kr.	32.776 kr./m²
Mads Holms Vej 55 3000 Helsingør	123 m²	469 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	244 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Montebello Alle 24 3000 Helsingør	127 m²	511 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	659 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu