Niels Juels Gade 1

Villa · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.051 kr/m².2.445.738 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 18.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.114.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
22. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.898.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Gade 14 6700 Esbjerg	155 m²	101 m	14-01-2026	1.869.381 kr.	12.061 kr./m²
Vesterhavsgade 30A 6700 Esbjerg	95 m²	39 m	15-04-2025	3.115.000 kr.	32.789 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	625 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Frodesgade 135 6700 Esbjerg	93 m²	557 m	28-08-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Vesterhavsgade 22 6700 Esbjerg	108 m²	72 m	01-09-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Knudedybet 16 6700 Esbjerg	100 m²	734 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Gormsgade 106A 6700 Esbjerg	91 m²	703 m	28-11-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	853 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	607 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	607 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu