Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Niels Juels Allé 61, Sanderum

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 137 m².3.135.382 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.585.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden mar. 2023
592k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.865.000 kr.I dag · vores estimat3.585.817 kr.Markedet · 1992647.599 kr.Markedet · 1993755.418 kr.Markedet · 1994710.208 kr.Markedet · 1995689.658 kr.Markedet · 1996743.499 kr.Markedet · 1997798.025 kr.Markedet · 1998984.756 kr.Markedet · 19991.066.956 kr.Markedet · 20001.121.619 kr.Markedet · 20011.185.187 kr.Markedet · 20021.132.716 kr.Markedet · 20031.136.278 kr.Markedet · 20041.046.680 kr.Markedet · 20051.497.958 kr.Markedet · 20061.525.358 kr.Markedet · 20072.198.439 kr.Markedet · 20081.926.357 kr.Markedet · 20091.697.430 kr.Markedet · 20101.975.677 kr.Markedet · 20111.448.912 kr.Markedet · 20121.836.622 kr.Markedet · 20131.843.609 kr.Markedet · 20141.926.083 kr.Markedet · 20151.839.910 kr.Markedet · 20162.141.995 kr.Markedet · 20172.204.604 kr.Markedet · 20182.195.562 kr.Markedet · 20192.294.065 kr.Markedet · 20202.629.989 kr.Markedet · 20212.807.267 kr.Markedet · 20222.950.706 kr.Markedet · 20232.513.265 kr.Markedet · 20242.698.078 kr.Markedet · 20253.445.824 kr.Markedet · 20263.102.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
3.585.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1964dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²255 m18-12-20232.730.000 kr.18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²208 m28-10-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²61 m04-07-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²16 m23-09-20243.257.500 kr.27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²343 m18-05-20263.200.000 kr.26.891 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²365 m11-12-20244.110.000 kr.26.178 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		114 m²238 m28-05-20244.495.000 kr.39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²85 m10-05-20242.675.000 kr.16.411 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²26 m01-03-20262.195.000 kr.23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		98 m²428 m22-05-20244.300.000 kr.43.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden