Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Niels Jørgensvej 17

Fritidshus · 310 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 310 m², grund på 2.767 m², 12 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
2767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.722 kr/m².4.595.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.923.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,82 pct. siden okt. 2017
745k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20173.250.000 kr.30. sep. 20184.800.000 kr.2. okt. 20225.400.000 kr.I dag · vores estimat4.923.909 kr.Markedet · 19921.792.110 kr.Markedet · 19931.408.950 kr.Markedet · 19941.346.020 kr.Markedet · 19951.156.300 kr.Markedet · 1996782.440 kr.Markedet · 19971.680.200 kr.Markedet · 19981.329.280 kr.Markedet · 19991.948.970 kr.Markedet · 20001.370.200 kr.Markedet · 20011.920.450 kr.Markedet · 20022.510.690 kr.Markedet · 20033.113.640 kr.Markedet · 20044.121.450 kr.Markedet · 20055.554.580 kr.Markedet · 20065.848.460 kr.Markedet · 20077.585.080 kr.Markedet · 20086.771.950 kr.Markedet · 20093.875.000 kr.Markedet · 20103.741.080 kr.Markedet · 20114.755.710 kr.Markedet · 20124.052.630 kr.Markedet · 20133.812.070 kr.Markedet · 20143.670.710 kr.Markedet · 20153.823.230 kr.Markedet · 20164.919.700 kr.Markedet · 20175.037.500 kr.Markedet · 20184.151.830 kr.Markedet · 20195.064.780 kr.Markedet · 20206.941.830 kr.Markedet · 20219.680.990 kr.Markedet · 20229.756.010 kr.Markedet · 20239.043.630 kr.Markedet · 20248.656.130 kr.Markedet · 20259.827.000 kr.Markedet · 202610.782.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.923.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skånstrømsvej 9
3300 Frederiksværk		298 m²1,6 km13-11-20256.800.000 kr.22.819 kr./m²
Skånstrømsvej 3
3300 Frederiksværk		298 m²1,8 km03-06-20256.750.000 kr.22.651 kr./m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²1,5 km05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²1,8 km13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²830 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²1,2 km11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,4 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,2 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,3 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²2,0 km12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden