Niels Jørgensvej 12

Fritidshus · 107 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.896 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.030 kr/m².3.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.174.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,16 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	35 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	545 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	716 m	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	490 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	646 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	679 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	471 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	340 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	722 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	531 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu