Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Niels Frederiksens Alle 2

Villa · 145 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.561 kr/m².5.078.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 39.849 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.578.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden nov. 1998
570k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19981.423.390 kr.17. jun. 20193.600.000 kr.30. nov. 20193.600.000 kr.31. maj 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat5.578.657 kr.Markedet · 19921.029.935 kr.Markedet · 1993844.045 kr.Markedet · 1994944.820 kr.Markedet · 19951.060.385 kr.Markedet · 19961.183.490 kr.Markedet · 19971.494.080 kr.Markedet · 19981.599.640 kr.Markedet · 19991.836.860 kr.Markedet · 20001.806.990 kr.Markedet · 20011.672.140 kr.Markedet · 20022.054.215 kr.Markedet · 20031.940.100 kr.Markedet · 20042.062.045 kr.Markedet · 20052.596.080 kr.Markedet · 20063.515.815 kr.Markedet · 20073.260.325 kr.Markedet · 20083.342.830 kr.Markedet · 20092.566.500 kr.Markedet · 20102.758.480 kr.Markedet · 20112.382.640 kr.Markedet · 20122.481.240 kr.Markedet · 20132.750.940 kr.Markedet · 20143.002.805 kr.Markedet · 20153.269.895 kr.Markedet · 20163.553.370 kr.Markedet · 20174.069.860 kr.Markedet · 20184.531.105 kr.Markedet · 20194.087.115 kr.Markedet · 20204.380.595 kr.Markedet · 20215.382.255 kr.Markedet · 20224.825.310 kr.Markedet · 20234.850.830 kr.Markedet · 20245.736.925 kr.Markedet · 20256.525.000 kr.Markedet · 20266.610.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
1.423.390 kr.
17. jun. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.578.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.250.000 kr.
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte1.423.390 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Frederiksens Alle 13
2610 Rødovre		138 m²99 m05-02-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 27
2610 Rødovre		127 m²221 m22-12-20255.925.000 kr.46.654 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 15B
2610 Rødovre		123 m²123 m23-02-20254.575.000 kr.37.195 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 25
2610 Rødovre		123 m²204 m29-01-20264.856.000 kr.39.480 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36
2610 Rødovre		109 m²354 m24-03-20255.300.000 kr.48.624 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 6
2610 Rødovre		102 m²43 m21-07-20254.700.000 kr.46.078 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4
2610 Rødovre		98 m²26 m03-12-20242.950.000 kr.30.102 kr./m²
Islevbrovej 62
2610 Rødovre		144 m²428 m14-09-20244.630.000 kr.32.153 kr./m²
Madumvej 32
2610 Rødovre		144 m²525 m28-09-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Nørrevangen 32
2610 Rødovre		145 m²608 m07-10-20255.695.000 kr.39.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden