Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 7, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.516 kr/m².3.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 35.294 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.067.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,04 pct. siden dec. 2009
266k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.250.000 kr.30. jun. 20233.150.000 kr.31. jul. 20264.950.000 kr.I dag · vores estimat3.067.035 kr.Markedet · 1992384.648 kr.Markedet · 1993265.980 kr.Markedet · 1994463.452 kr.Markedet · 1995448.668 kr.Markedet · 1996420.222 kr.Markedet · 1997481.074 kr.Markedet · 1998481.338 kr.Markedet · 1999652.212 kr.Markedet · 2000700.062 kr.Markedet · 2001883.608 kr.Markedet · 2002999.702 kr.Markedet · 20031.066.164 kr.Markedet · 20041.131.438 kr.Markedet · 20051.197.240 kr.Markedet · 20061.590.798 kr.Markedet · 20071.714.614 kr.Markedet · 20081.470.414 kr.Markedet · 20091.065.834 kr.Markedet · 20101.203.906 kr.Markedet · 20111.186.548 kr.Markedet · 20121.013.826 kr.Markedet · 2013985.710 kr.Markedet · 20141.006.500 kr.Markedet · 20151.502.094 kr.Markedet · 20161.642.344 kr.Markedet · 20171.777.512 kr.Markedet · 20181.953.996 kr.Markedet · 20191.942.380 kr.Markedet · 20202.058.408 kr.Markedet · 20212.158.530 kr.Markedet · 20222.358.774 kr.Markedet · 20232.162.094 kr.Markedet · 20242.126.652 kr.Markedet · 20252.351.250 kr.Markedet · 20262.747.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.067.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 100, 4. d.
2860 Søborg		68 m²555 m04-08-20263.228.000 kr.47.471 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. e
2860 Søborg		68 m²555 m02-10-20252.595.000 kr.38.162 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. g
2860 Søborg		68 m²555 m19-03-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 3. f
2860 Søborg		68 m²555 m06-11-20242.345.000 kr.34.485 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. c
2860 Søborg		68 m²555 m17-09-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. a
2860 Søborg		68 m²555 m17-04-20242.200.000 kr.32.353 kr./m²
Niels Finsens Alle 30A, st.
2860 Søborg		87 m²180 m15-01-20265.040.000 kr.57.931 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, 1.
2860 Søborg		99 m²175 m15-08-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, st.
2860 Søborg		99 m²175 m06-01-20243.217.000 kr.32.495 kr./m²
Niels Finsens Alle 98, st.
2860 Søborg		108 m²547 m15-06-20256.995.000 kr.64.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden