Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 49

Villa · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.292 kr/m².7.544.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.870.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden sep. 2024
147k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20245.225.000 kr.I dag · vores estimat5.870.646 kr.Markedet · 1992784.032 kr.Markedet · 1993454.560 kr.Markedet · 1994735.264 kr.Markedet · 1995704.256 kr.Markedet · 1996987.456 kr.Markedet · 19971.034.016 kr.Markedet · 19981.154.880 kr.Markedet · 19991.138.848 kr.Markedet · 20001.506.816 kr.Markedet · 20011.049.280 kr.Markedet · 20021.277.472 kr.Markedet · 20031.524.288 kr.Markedet · 20041.510.464 kr.Markedet · 20051.631.808 kr.Markedet · 20062.378.400 kr.Markedet · 20072.100.288 kr.Markedet · 20082.366.688 kr.Markedet · 20091.971.456 kr.Markedet · 20101.864.992 kr.Markedet · 20112.049.120 kr.Markedet · 20122.086.272 kr.Markedet · 20132.133.312 kr.Markedet · 20142.251.488 kr.Markedet · 20152.574.816 kr.Markedet · 20163.045.120 kr.Markedet · 20172.517.696 kr.Markedet · 20182.862.912 kr.Markedet · 20192.815.200 kr.Markedet · 20203.448.128 kr.Markedet · 20213.581.568 kr.Markedet · 20224.321.056 kr.Markedet · 20234.452.672 kr.Markedet · 20244.419.552 kr.Markedet · 20254.426.848 kr.Markedet · 20265.239.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.870.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 58
2860 Søborg		120 m²146 m02-09-20258.545.000 kr.71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²365 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²351 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²328 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²1,0 km09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²1,1 km01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Lauggårds Alle 9A
2860 Søborg		100 m²915 m28-08-20256.150.000 kr.61.500 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²499 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²1,0 km22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²721 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden