Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Niels Ebbesens Vej 20

Villa · 187 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.215 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².2.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.227.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden jun. 2023
722k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.750.000 kr.25. sep. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.227.696 kr.Markedet · 1992802.978 kr.Markedet · 1993818.686 kr.Markedet · 1994875.160 kr.Markedet · 1995933.504 kr.Markedet · 1996969.034 kr.Markedet · 19971.060.103 kr.Markedet · 1998943.789 kr.Markedet · 19991.265.429 kr.Markedet · 20001.122.374 kr.Markedet · 20011.145.562 kr.Markedet · 20021.076.559 kr.Markedet · 20031.270.478 kr.Markedet · 20041.248.599 kr.Markedet · 20051.454.112 kr.Markedet · 20061.465.893 kr.Markedet · 20071.959.760 kr.Markedet · 20081.943.117 kr.Markedet · 20091.890.383 kr.Markedet · 20101.796.322 kr.Markedet · 20111.636.250 kr.Markedet · 20121.888.887 kr.Markedet · 20131.693.285 kr.Markedet · 20141.754.995 kr.Markedet · 20151.924.978 kr.Markedet · 20161.811.656 kr.Markedet · 20171.622.412 kr.Markedet · 20181.760.418 kr.Markedet · 20191.956.394 kr.Markedet · 20202.455.310 kr.Markedet · 20212.636.326 kr.Markedet · 20222.754.884 kr.Markedet · 20232.634.643 kr.Markedet · 20242.911.216 kr.Markedet · 20252.702.337 kr.Markedet · 20262.646.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
25. sep. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjernvej 86
7500 Holstebro		174 m²241 m09-06-20251.800.000 kr.10.345 kr./m²
Vesterbakken 7
7500 Holstebro		186 m²902 m16-07-20243.275.000 kr.17.608 kr./m²
Helgolandsgade 50
7500 Holstebro		185 m²964 m21-03-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Nibsbjergvej 10
7500 Holstebro		185 m²996 m18-11-20243.150.000 kr.17.027 kr./m²
Mølleparken 12
7500 Holstebro		164 m²364 m16-12-20243.070.000 kr.18.720 kr./m²
Lerpytterne 7
7500 Holstebro		176 m²891 m05-08-20242.600.000 kr.14.773 kr./m²
Tangsvej 33
7500 Holstebro		173 m²831 m16-05-20241.830.000 kr.10.578 kr./m²
Lyngbakken 18
7500 Holstebro		186 m²1,5 km10-12-20242.800.000 kr.15.054 kr./m²
Anne Franks Vej 21
7500 Holstebro		203 m²1,0 km17-03-20262.965.000 kr.14.606 kr./m²
Provstindestien 1
7500 Holstebro		221 m²316 m29-06-20262.445.000 kr.11.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden