Niels Brynildsvej 6

Fritidshus · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.992 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.279 kr/m².4.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.169.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,79 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.410.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	356 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	190 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	316 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	540 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	1,1 km	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	958 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	1,3 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	1,5 km	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	1,0 km	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	1,1 km	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu