Niels Brynildsvej 4

Fritidshus · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.533 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.389 kr/m².4.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-42,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.888.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1330,87 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1997 · Alm. Salg: 271.754 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg271.754 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	392 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	772 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	762 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	743 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	202 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	1,3 km	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	319 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44 3300 Frederiksværk	100 m²	722 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	904 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu