Niels Bohrs Vej 6

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.237 kr/m².2.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.051.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Vej 10 7500 Holstebro	166 m²	91 m	22-10-2025	2.812.000 kr.	16.940 kr./m²
Ole Rømers Vej 25 7500 Holstebro	164 m²	259 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Særkærparken 49 7500 Holstebro	162 m²	331 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	449 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Niels Finsens Vej 4 7500 Holstebro	180 m²	84 m	19-09-2025	1.975.000 kr.	10.972 kr./m²
Særkærparken 120 7500 Holstebro	164 m²	668 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Ellehammersvej 92 7500 Holstebro	166 m²	830 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	8.584 kr./m²
Særkærparken 169 7500 Holstebro	163 m²	726 m	19-05-2026	2.098.000 kr.	12.871 kr./m²
Vald Poulsens Vej 55 7500 Holstebro	160 m²	610 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vald Poulsens Vej 21 7500 Holstebro	180 m²	502 m	06-07-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu