Niels Bohrs Vej 47

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 584 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.326 kr/m².2.502.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 25.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+69,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.467.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	83 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	254 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Nørholmvej 4 7400 Herning	141 m²	117 m	04-11-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	229 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Roskildevej 12 7400 Herning	142 m²	364 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	380 m	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	239 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	342 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 12 7400 Herning	149 m²	307 m	13-08-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2 7400 Herning	146 m²	488 m	24-08-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu