Nibevej 55, Sørup

Villa · 228 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 7.208 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 7208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 228 m².3.761.316 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.600.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,02 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	307 m	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	3,1 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	2,7 km	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	3,5 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	3,5 km	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	5,8 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	5,4 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	165 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	259 m	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	2,3 km	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu