Nibevej 402A, Sønderholm, 9240 Nibe — Villa · 120 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.610 kr/m².1.785.800 kr.
2Vores vurdering1.619.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,40 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1994 · Alm. Salg: 731.405 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg731.405 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 431, Sønderholm 9240 Nibe	77 m²	691 m	15-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	2,5 km	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Tostrupvej 154 9240 Nibe	115 m²	2,4 km	24-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tostrupvej 140 9240 Nibe	122 m²	2,7 km	03-10-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	3,3 km	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Tjelevej 29 9240 Nibe	128 m²	2,9 km	16-06-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Vistivej 4 9240 Nibe	114 m²	3,1 km	23-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	3,1 km	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	3,4 km	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	3,3 km	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu