Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 339

Villa · 70 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.129 kr/m².1.821.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.124.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden okt. 2023
143k522k901k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.165.000 kr.I dag · vores estimat1.124.864 kr.Markedet · 1992327.880 kr.Markedet · 1993253.750 kr.Markedet · 1994305.620 kr.Markedet · 1995286.790 kr.Markedet · 1996470.400 kr.Markedet · 1997338.800 kr.Markedet · 1998527.940 kr.Markedet · 1999497.000 kr.Markedet · 2000528.710 kr.Markedet · 2001405.930 kr.Markedet · 2002482.790 kr.Markedet · 2003550.270 kr.Markedet · 2004541.520 kr.Markedet · 2005615.650 kr.Markedet · 2006790.860 kr.Markedet · 2007841.680 kr.Markedet · 2008913.430 kr.Markedet · 2009711.760 kr.Markedet · 20101.014.510 kr.Markedet · 2011933.310 kr.Markedet · 2012756.140 kr.Markedet · 2013801.010 kr.Markedet · 2014797.020 kr.Markedet · 20151.010.030 kr.Markedet · 2016914.550 kr.Markedet · 2017992.390 kr.Markedet · 20181.098.930 kr.Markedet · 20191.109.080 kr.Markedet · 20201.336.160 kr.Markedet · 20211.248.870 kr.Markedet · 20221.241.380 kr.Markedet · 20231.237.250 kr.Markedet · 20241.342.950 kr.Markedet · 20251.458.310 kr.Markedet · 20261.253.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.124.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 105
9200 Aalborg SV		77 m²3,2 km05-12-20231.390.000 kr.18.052 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²3,2 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Mozartsvej 24
9200 Aalborg SV		96 m²260 m26-05-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²
Drastrup Skovvej 3
9200 Aalborg SV		82 m²3,1 km03-06-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
Lannerparken 41
9200 Aalborg SV		111 m²703 m21-08-20251.490.000 kr.13.423 kr./m²
Dådyrvej 7
9200 Aalborg SV		87 m²3,9 km01-08-20251.375.000 kr.15.805 kr./m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²164 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²367 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²3,3 km30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²687 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden