Nibevej 324

Villa · 151 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.265 kr/m².2.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.274.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	188 m	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	451 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	3,2 km	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Nibevej 105 9200 Aalborg SV	77 m²	3,2 km	05-12-2023	1.390.000 kr.	18.052 kr./m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	399 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Frejlev Skolevej 8 9200 Aalborg SV	158 m²	165 m	08-10-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	382 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Carl Nielsens Vej 35 9200 Aalborg SV	152 m²	544 m	25-09-2026	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	553 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Carl Nielsens Vej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	553 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu