Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 228, Moldbjerg

Landejendom · 279 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 24.938 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
24938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.320 kr/m².8.283.507 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNibevej gns: 39.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 13.731 kr/m²+189,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.680.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,81 pct. siden jan. 2020
134k13,3M26,4M39,5M52,6M1994199820032007201120152019202316. jan. 20202.415.000 kr.I dag · vores estimat4.680.473 kr.Markedet · 1994148.986 kr.Markedet · 1995314.154 kr.Markedet · 1996755.811 kr.Markedet · 19971.694.367 kr.Markedet · 19982.314.026 kr.Markedet · 19994.423.266 kr.Markedet · 20003.514.005 kr.Markedet · 20023.460.437 kr.Markedet · 20033.228.309 kr.Markedet · 2004929.907 kr.Markedet · 200517.688.600 kr.Markedet · 20067.514.028 kr.Markedet · 20072.559.267 kr.Markedet · 20085.260.545 kr.Markedet · 20092.433.438 kr.Markedet · 2010834.210 kr.Markedet · 20114.571.973 kr.Markedet · 20123.107.781 kr.Markedet · 201333.219.693 kr.Markedet · 20141.724.220 kr.Markedet · 20152.161.692 kr.Markedet · 20161.436.571 kr.Markedet · 201711.993.094 kr.Markedet · 201826.182.476 kr.Markedet · 20192.108.961 kr.Markedet · 20202.074.644 kr.Markedet · 202120.529.936 kr.Markedet · 20224.091.535 kr.Markedet · 20237.016.850 kr.Markedet · 202452.625.259 kr.Markedet · 20257.748.109 kr.Markedet · 20263.845.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2020 · Alm. Salg
2.415.000 kr.
I dag · vores estimat
4.680.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²4,3 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²8,6 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²11,6 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²2,7 km05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²4,6 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²6,2 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		143 m²5,9 km17-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²9,4 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²9,4 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²9,7 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden