Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Nialsvej 9

Rækkehus · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.085 kr/m².3.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNialsvej gns: 18.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.458.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden jun. 2010
656k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20102.450.000 kr.I dag · vores estimat3.458.268 kr.Markedet · 19921.009.760 kr.Markedet · 19931.012.320 kr.Markedet · 1994864.000 kr.Markedet · 1995794.720 kr.Markedet · 1996989.280 kr.Markedet · 19971.400.000 kr.Markedet · 19981.377.760 kr.Markedet · 19991.448.480 kr.Markedet · 20001.742.880 kr.Markedet · 20011.559.040 kr.Markedet · 20022.235.520 kr.Markedet · 20032.339.200 kr.Markedet · 20042.855.200 kr.Markedet · 20052.719.040 kr.Markedet · 20063.252.960 kr.Markedet · 20073.666.240 kr.Markedet · 20083.419.680 kr.Markedet · 20093.684.640 kr.Markedet · 20102.939.360 kr.Markedet · 20113.000.000 kr.Markedet · 20122.706.720 kr.Markedet · 20132.816.960 kr.Markedet · 20142.914.080 kr.Markedet · 20152.969.760 kr.Markedet · 20162.726.080 kr.Markedet · 20173.597.120 kr.Markedet · 20183.357.920 kr.Markedet · 20193.241.440 kr.Markedet · 20203.096.800 kr.Markedet · 20213.851.360 kr.Markedet · 20224.567.680 kr.Markedet · 20233.666.720 kr.Markedet · 20243.847.680 kr.Markedet · 20254.281.760 kr.Markedet · 20264.665.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.458.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorfinsvej 4
3600 Frederikssund		151 m²74 m22-05-20242.800.000 kr.18.543 kr./m²
Bjarkesvej 14
3600 Frederikssund		155 m²293 m02-07-20252.800.000 kr.18.065 kr./m²
Rollosvej 22
3600 Frederikssund		148 m²440 m23-10-20242.475.000 kr.16.723 kr./m²
Frejasvej 171
3600 Frederikssund		149 m²790 m27-11-20233.250.000 kr.21.812 kr./m²
Linderupvej 7
3600 Frederikssund		153 m²1,1 km05-07-20264.200.000 kr.27.451 kr./m²
Snorresvej 10
3600 Frederikssund		126 m²102 m01-04-20263.350.000 kr.26.587 kr./m²
Linderupvej 11
3600 Frederikssund		142 m²1,0 km11-02-20253.800.000 kr.26.761 kr./m²
Klintevej 2C
3600 Frederikssund		136 m²772 m30-04-20253.350.000 kr.24.632 kr./m²
Bjarkesvej 20
3600 Frederikssund		126 m²294 m11-12-20232.300.000 kr.18.254 kr./m²
Palnatokesvej 25
3600 Frederikssund		126 m²321 m15-10-20242.775.000 kr.22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden