Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Nialsvej 12

Rækkehus · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.042 kr/m².2.896.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNialsvej gns: 18.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.829.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden maj 2006
517k1,4M2,3M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020247. maj 20062.385.000 kr.I dag · vores estimat2.829.985 kr.Markedet · 1992795.186 kr.Markedet · 1993797.202 kr.Markedet · 1994680.400 kr.Markedet · 1995625.842 kr.Markedet · 1996779.058 kr.Markedet · 19971.102.500 kr.Markedet · 19981.084.986 kr.Markedet · 19991.140.678 kr.Markedet · 20001.372.518 kr.Markedet · 20011.227.744 kr.Markedet · 20021.760.472 kr.Markedet · 20031.842.120 kr.Markedet · 20042.248.470 kr.Markedet · 20052.141.244 kr.Markedet · 20062.561.706 kr.Markedet · 20072.887.164 kr.Markedet · 20082.692.998 kr.Markedet · 20092.901.654 kr.Markedet · 20102.314.746 kr.Markedet · 20112.362.500 kr.Markedet · 20122.131.542 kr.Markedet · 20132.218.356 kr.Markedet · 20142.294.838 kr.Markedet · 20152.338.686 kr.Markedet · 20162.146.788 kr.Markedet · 20172.832.732 kr.Markedet · 20182.644.362 kr.Markedet · 20192.552.634 kr.Markedet · 20202.438.730 kr.Markedet · 20213.032.946 kr.Markedet · 20223.597.048 kr.Markedet · 20232.887.542 kr.Markedet · 20243.030.048 kr.Markedet · 20253.371.886 kr.Markedet · 20263.673.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
2.829.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snorresvej 10
3600 Frederikssund		126 m²58 m01-04-20263.350.000 kr.26.587 kr./m²
Bjarkesvej 20
3600 Frederikssund		126 m²253 m11-12-20232.300.000 kr.18.254 kr./m²
Palnatokesvej 25
3600 Frederikssund		126 m²278 m15-10-20242.775.000 kr.22.024 kr./m²
Palnatokesvej 22
3600 Frederikssund		126 m²322 m14-08-20242.840.000 kr.22.540 kr./m²
Palnatokesvej 20
3600 Frederikssund		126 m²350 m01-04-20262.800.000 kr.22.222 kr./m²
Rollosvej 19
3600 Frederikssund		126 m²364 m20-07-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Rollosvej 16
3600 Frederikssund		126 m²436 m08-10-20242.850.000 kr.22.619 kr./m²
Rollosvej 2
3600 Frederikssund		126 m²463 m20-05-20263.150.000 kr.25.000 kr./m²
Asgård 8
3600 Frederikssund		125 m²528 m11-05-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Klintevej 45
3600 Frederikssund		124 m²578 m30-04-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden