Nexøvej 37, Aakirkeby

Fritidshus · 158 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.792 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.790 kr/m².3.065.500 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.356.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,16 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarkshusene 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	170 m²	6,8 km	01-10-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	6,4 km	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	7,1 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	6,0 km	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Åbrinken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	133 m²	7,2 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	6,6 km	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	6,6 km	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndre Landevej 120, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	7,4 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	6,8 km	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	6,7 km	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu