Menu
For mæglere Log ind
Æblehaven 1
G

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Æblehaven 1

Villa · 89 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 707 m², opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.176 kr/m².924.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (12303 vs 7869 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.376.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.890.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblehaven 5, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		95 m²55 m23-09-20241.195.000 kr.12.579 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		95 m²701 m24-09-2024700.000 kr.7.368 kr./m²
Lindevej 2, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		96 m²738 m09-07-2024575.000 kr.5.990 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		104 m²384 m15-10-20241.275.000 kr.12.260 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		103 m²475 m14-05-20241.086.000 kr.10.544 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		104 m²734 m10-08-20241.000.000 kr.9.615 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		98 m²1,4 km30-10-2025895.000 kr.9.133 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		109 m²406 m24-10-20241.295.000 kr.11.881 kr./m²
Slumpevejen 2
3720 Aakirkeby		72 m²682 m09-03-2026248.000 kr.3.444 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		109 m²494 m24-03-2024975.000 kr.8.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden