Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nestorvej 20

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.759 kr/m².2.847.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNestorvej gns: 24.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.121.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,92 pct. siden jun. 1997
283k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020242. jun. 1997899.800 kr.I dag · vores estimat3.121.571 kr.Markedet · 1992651.076 kr.Markedet · 1993503.875 kr.Markedet · 1994606.874 kr.Markedet · 1995569.483 kr.Markedet · 1996934.080 kr.Markedet · 1997672.760 kr.Markedet · 19981.048.338 kr.Markedet · 1999986.900 kr.Markedet · 20001.049.867 kr.Markedet · 2001806.061 kr.Markedet · 2002958.683 kr.Markedet · 20031.092.679 kr.Markedet · 20041.075.304 kr.Markedet · 20051.222.505 kr.Markedet · 20061.570.422 kr.Markedet · 20071.671.336 kr.Markedet · 20081.813.811 kr.Markedet · 20091.413.352 kr.Markedet · 20102.014.527 kr.Markedet · 20111.853.287 kr.Markedet · 20121.501.478 kr.Markedet · 20131.590.577 kr.Markedet · 20141.582.654 kr.Markedet · 20152.005.631 kr.Markedet · 20161.816.035 kr.Markedet · 20171.970.603 kr.Markedet · 20182.182.161 kr.Markedet · 20192.202.316 kr.Markedet · 20202.653.232 kr.Markedet · 20212.479.899 kr.Markedet · 20222.465.026 kr.Markedet · 20232.456.825 kr.Markedet · 20242.666.715 kr.Markedet · 20252.895.787 kr.Markedet · 20262.489.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg
899.800 kr.
I dag · vores estimat
3.121.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg899.800 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²61 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²41 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²102 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²45 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²26 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²155 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²18 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²130 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²107 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²56 m03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden