Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9460 Brovst

Nesgårdsvej 7, Ø Svenstrup

Villa · 45 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 18.271 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Grundareal
18271 m²

Indretning

Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
330.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.059 kr/m².555.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering249.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden nov. 2025
76k204k332k460k588k19921996200020042008201220162020202420. nov. 2025300.000 kr.I dag · vores estimat249.588 kr.Markedet · 199297.560 kr.Markedet · 1993167.400 kr.Markedet · 1994153.810 kr.Markedet · 1995140.130 kr.Markedet · 1996173.610 kr.Markedet · 1997170.550 kr.Markedet · 1998176.535 kr.Markedet · 1999202.230 kr.Markedet · 2000183.240 kr.Markedet · 2001154.080 kr.Markedet · 2002171.270 kr.Markedet · 2003167.040 kr.Markedet · 2004208.350 kr.Markedet · 2005259.200 kr.Markedet · 2006230.985 kr.Markedet · 2007248.760 kr.Markedet · 2008290.160 kr.Markedet · 2009257.400 kr.Markedet · 2010290.700 kr.Markedet · 2011335.385 kr.Markedet · 2012300.195 kr.Markedet · 2013110.295 kr.Markedet · 2014131.040 kr.Markedet · 2015285.435 kr.Markedet · 2016288.990 kr.Markedet · 2017349.065 kr.Markedet · 2018260.280 kr.Markedet · 2019297.045 kr.Markedet · 2020240.525 kr.Markedet · 2021310.275 kr.Markedet · 2022283.725 kr.Markedet · 2023276.885 kr.Markedet · 2024286.200 kr.Markedet · 2025301.725 kr.Markedet · 2026242.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
249.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 1
9460 Brovst		60 m²3,6 km14-12-2023440.000 kr.7.333 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup
9460 Brovst		78 m²943 m02-09-2025350.000 kr.4.487 kr./m²
Bratbjerg 44
9460 Brovst		63 m²4,4 km28-08-2025375.000 kr.5.952 kr./m²
Parallelvej 7
9460 Brovst		84 m²3,7 km27-01-2024410.000 kr.4.881 kr./m²
Søndre Alle 8
9460 Brovst		88 m²3,7 km08-09-2025620.000 kr.7.045 kr./m²
Parallelvej 3B
9460 Brovst		89 m²3,8 km17-07-2025895.000 kr.10.056 kr./m²
Plesnervej 111A, Arentsminde
9460 Brovst		76 m²10,8 km07-04-2024600.000 kr.7.895 kr./m²
Nørremarksvej 22, Øland
9460 Brovst		85 m²9,9 km30-04-2024750.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden