Prisvurdering · 9460 Brovst

Nr Skovsgaard 23

Villa · 110 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.765 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Udbydes aktuelt til 150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.877 kr/m².675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 3.493 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-51,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.032.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 150.000 kr / Estimat: 1.500.763 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,38 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1993 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	393 m	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	124 m²	463 m	17-08-2025	575.000 kr.	4.637 kr./m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	1,5 km	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård 9460 Brovst	135 m²	377 m	29-11-2023	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	2,0 km	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,4 km	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,4 km	21-08-2025	610.000 kr.	4.959 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	1,9 km	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	2,1 km	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	1,5 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu