Neptunvej 56

Villa · 227 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.813 kr/m².2.508.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.521.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 50 8723 Løsning	176 m²	81 m	06-12-2023	3.385.000 kr.	19.233 kr./m²
Neptunvej 28 8723 Løsning	171 m²	176 m	06-06-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Neptunvej 44 8723 Løsning	153 m²	110 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Neptunvej 34 8723 Løsning	141 m²	156 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Jupitervej 64 8723 Løsning	209 m²	427 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	13.756 kr./m²
Jupitervej 65 8723 Løsning	197 m²	387 m	20-04-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	834 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	779 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Saturnvej 57 8723 Løsning	182 m²	218 m	09-02-2026	2.310.000 kr.	12.692 kr./m²
Jupitervej 32 8723 Løsning	190 m²	536 m	08-11-2025	2.215.000 kr.	11.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu