Neptunvej 40

Villa · 97 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 510 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.371 kr/m².1.956.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.821.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.738.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.738.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	337 m	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	195 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	91 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	491 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	532 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	136 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	218 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	387 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²
Digevej 5 6710 Esbjerg V	92 m²	320 m	07-02-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²
Fyrvej 3 6710 Esbjerg V	99 m²	602 m	22-06-2025	2.185.000 kr.	22.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu