Neptunvej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.128 kr/m².1.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.484.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,85 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1999feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	118 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	290 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	526 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	445 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	481 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Marsvej 11 9370 Hals	83 m²	321 m	08-02-2026	2.470.000 kr.	29.759 kr./m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	510 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	1,1 km	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	987 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	497 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu