Neptunvej 26

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.672 kr/m².2.019.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.548.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,53 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 34 8723 Løsning	141 m²	96 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Neptunvej 44 8723 Løsning	153 m²	124 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Neptunvej 28 8723 Løsning	171 m²	42 m	06-06-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Neptunvej 50 8723 Løsning	176 m²	191 m	06-12-2023	3.385.000 kr.	19.233 kr./m²
Saturnvej 21 8723 Løsning	120 m²	146 m	22-06-2026	1.717.000 kr.	14.308 kr./m²
Saturnvej 38 8723 Løsning	120 m²	252 m	17-04-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Saturnvej 30 8723 Løsning	120 m²	296 m	13-08-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Jupitervej 38 8723 Løsning	120 m²	450 m	14-10-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Saturnvej 2 8723 Løsning	127 m²	281 m	09-12-2023	2.040.000 kr.	16.063 kr./m²
Marsvej 39 8723 Løsning	123 m²	572 m	20-02-2025	1.549.000 kr.	12.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu