Neptunvænget 1, Skaboeshuse

Fritidshus · 193 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 1.764 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1764 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.482 kr/m².4.075.000 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+91%). Justering på basis-pris: -13.7%-13,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.311.541 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.311.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
2006Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	2,7 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	4,7 km	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	5,2 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu