Neptun Alle 16

Villa · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2002. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.272 kr/m².5.068.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptun gns: 47.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.766.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,70 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
2002Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	43 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	96 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	79 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	88 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	247 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	624 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	540 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	609 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	612 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	456 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu