Nellikevej 42

Villa · 150 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.842 kr/m².1.723.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikevej gns: 13.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994Ombygning
1988feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	55 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	26 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	138 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	123 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	288 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	437 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	333 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	289 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	561 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	532 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu