Nellikevej 33, Bellinge

Villa · 213 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 213 m².4.353.294 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.304.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 22, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	38 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	95 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	84 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	276 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	276 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	297 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	420 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	114 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	555 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	421 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu