Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nellikevej 31, Bellinge

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 105 m².2.145.990 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.701.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden aug. 2014
454k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20141.550.000 kr.I dag · vores estimat1.701.608 kr.Markedet · 1992496.335 kr.Markedet · 1993578.970 kr.Markedet · 1994544.320 kr.Markedet · 1995528.570 kr.Markedet · 1996569.835 kr.Markedet · 1997611.625 kr.Markedet · 1998754.740 kr.Markedet · 1999817.740 kr.Markedet · 2000859.635 kr.Markedet · 2001908.355 kr.Markedet · 2002868.140 kr.Markedet · 2003870.870 kr.Markedet · 2004802.200 kr.Markedet · 20051.148.070 kr.Markedet · 20061.169.070 kr.Markedet · 20071.684.935 kr.Markedet · 20081.476.405 kr.Markedet · 20091.300.950 kr.Markedet · 20101.514.205 kr.Markedet · 20111.110.480 kr.Markedet · 20121.407.630 kr.Markedet · 20131.412.985 kr.Markedet · 20141.476.195 kr.Markedet · 20151.410.150 kr.Markedet · 20161.641.675 kr.Markedet · 20171.689.660 kr.Markedet · 20181.682.730 kr.Markedet · 20191.758.225 kr.Markedet · 20202.015.685 kr.Markedet · 20212.151.555 kr.Markedet · 20222.261.490 kr.Markedet · 20231.926.225 kr.Markedet · 20242.067.870 kr.Markedet · 20252.657.865 kr.Markedet · 20262.378.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.701.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²75 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²73 m24-02-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Nellikevej 22, Bellinge
5250 Odense SV		174 m²42 m22-04-20242.650.000 kr.15.230 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²312 m23-01-20251.755.000 kr.15.955 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		112 m²284 m24-08-20251.500.000 kr.13.393 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²136 m30-05-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²702 m01-05-20263.100.000 kr.28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²702 m18-06-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge
5250 Odense SV		104 m²851 m18-04-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²568 m23-03-20242.660.000 kr.26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden