Nellikevej 2, Bellinge, 5250 Odense SV — Villa · 108 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 108 m².2.207.304 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.628.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	163 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	103 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Nellikevej 22, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	193 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	139 m	23-01-2025	1.755.000 kr.	15.955 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	112 m²	115 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	569 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	569 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	138 m	06-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	115 m²	228 m	20-02-2024	1.815.000 kr.	15.783 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	316 m	25-05-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu