Nellikevej 18, 8500 Grenaa — Villa · 123 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 495 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.353.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikevej gns: 13.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering1.564.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1990mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	128 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	108 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	373 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	382 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	336 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	318 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	579 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	653 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	541 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	617 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu