Nellikevej 17, Bellinge

Villa · 230 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 230 m².4.700.740 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.453.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,33 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
18. maj 1995 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.068.000 kr.
1994nov.Ejerskifte1.068.000 kr.
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 22, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	109 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	39 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	329 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	461 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	454 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	361 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	361 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	259 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	931 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	397 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu