Nellemosevej 4

Villa · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 462 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².1.315.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.657.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	494 m	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²
Nygade 14B 4550 Asnæs	92 m²	504 m	05-11-2023	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	389 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	461 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	235 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	1,2 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	498 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	1,0 km	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	250 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	1,5 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu